樓宇自控系統能夠輕松實現對樓宇建筑物內的供配電等各種系統的全天候、二十四小時的控制和安全管理，能夠有效地監控和管理樓宇建筑中各類機電設備的運行狀態、累計運行時間、運行參數、能源使用情況等，起到分散控制、集中管理、節能、降耗的作用。

樓宇自控系統由以下部分組成：

（1）建筑設備運行管理的監控，包括暖通空調系統的監控、排水系統監控、送排水系統監控、供配電與照明系統監控、電梯運行狀況的監控以及冷熱源系統的監控。

（2）火災報警與消防聯動控制、電梯運行管制。

（3）公共安全技術防范，包括視頻監控系統、防盜報警系統、出入口控制及門禁系統、安保人員巡查系統、汽車庫綜合管理系統、各類重要倉庫防范設施、安全廣播信息系統。

諸多機電設備之間有著內在的相互聯系，對設備進行綜合管理、調度、監視、操作和控制，發揮設備整體的優勢和潛力，提高設備利用率，在不影響設備工效的前提下優化設備的運行狀態和時間，從而可延長設備的服役壽命，降低能源消耗，減低維護人員的勞動強度和工時數量，降低設備的運行成本。

樓宇自控系統主要對大樓被各種設備狀態監視和測量。隨著大樓功能的多樣化及精致化要求的提出，大樓內的各種機電設備也日趨復雜，技術含量日益提高；同時機電設備又是大樓的主要耗能單位，節能性成為大廈運轉成本的主要指標，這些都決定了系統已成為大樓必不可少的一個組成部分。