樓宇智能化系統對建筑物內的設備進行自動控制和管理并對用戶提供信息和通信服務平臺，可以實現對建筑物的所有空調、給水排水、供配電設備、防火、安防設備等進行綜合監控和協調等功能。系統通過與各個子系統通訊，取得各種信息，協調子系統的運行，并提供給管理人員，提高樓宇建筑智能化水平。

樓宇智能化系統建設中，使用通訊線將操作子站與DDC現場控制器互相連接，這樣可以加強操作子站與控制器和系統設備的相互聯系。操作子站對建筑物內樓宇系統設備的運行情況進行管控，收集設備運行過程當中的數據，并可以通過該軟件對身運行發出操作命令，對各系統和設備進行具體的管理。

網絡控制器是系統中非常重要的組成部分，對系統運行起到了關鍵的作用。系統通過網絡控制器之間的相互連接，加強了大廈內樓宇智能化系統的整體功能，系統內部的整體信息都存放在網絡控制器當中，方便控制器對系統各設備發出指令。

現場控制器是樓宇智能化系統的三級設備，具有獨立的監控和管理功能。其組成部分包括系統控制電源、CPU處理裝置以及存儲裝置以及通訊線。現場控制器的使用是通過傳感器和檢測器來實現的，現場控制器在工作中對傳感器和檢測器發出的信號進行處理，經過現場控制器的信息儲存裝置，并由儲存裝置中的數據與設備數據進行對比，自動分析設備運行的狀態。

傳感器和檢測器也是樓宇智能化系統中重要的工作環節，傳感器安置在整個建筑的各個機電設備與系統中，是與機電設備最近的監控系統，也是機電設備運行狀態的主要反映元。現場控制器的工作主要是通過傳感器發回的數據來進行操作處理的。