樓宇自動化（BAS）是為樓宇提供服務的，人們希望能夠在舒適、安全以及健康的環境中度過，而樓宇自動化的初衷就是給人們提供這樣舒適健康安全的完美空間。

樓宇自動化系統是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統實現建筑物（群）內設備與建筑環境的全面監控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經濟、高效、便捷的工作生活環境，并通過優化設備運行與管理，降低運行費用。樓宇自動化系統涉及建筑的電力、照明、空調、通風、給排水、防災、安全防范、車庫管理等設備與系統，是智能建筑中涉及面最廣、設計任務和工程施工量最大的子系統，它的設計水平和工程建設質量對智能建筑功能的實現有直接的影響。

通常來講，樓宇自動化系統的關鍵功能應包含以下內容：

1.數據采集：收集各子系統的運行狀態信息，以數據文件形式存儲；

2.運行參數和狀態顯示：顯示各子系統的流程圖形，用數字、曲線、顏色或動畫等形式顯示系統以及設備的運行參數和運行狀態；

3.歷史數據管理：將一定時期內的運行數據進行存儲并保護；

4.運行記錄報表：按照用戶要求的格式打印各項參數的日報表或月報表；

5.遠程控制功能：可以進行單一設備、子系統或多個設備、子系統的控制和聯動控制，以追求能耗最優；

6.使用權限管理：可對不同職能的用戶進行權限管理，設置分級密碼等，以防止誤操作和誤看所帶來的不必要損失和信息安全隱患。