智能辦公樓是將計算機技術(shù)、通信技術(shù)、信息技術(shù)和建筑技術(shù)相結(jié)合，通過樓宇自控系統(tǒng)，向人們提供安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。樓宇自控系統(tǒng)能改善建筑設(shè)備的性能，通過充分發(fā)揮被控設(shè)備的運行效率，實現(xiàn)建筑內(nèi)能源優(yōu)化調(diào)度，降低運營成本，是建筑智能化中最具深度和潛力的節(jié)能技術(shù)。

當(dāng)前，樓宇自控系統(tǒng)作為大樓設(shè)備運行中樞“大腦”的功能往往未充分發(fā)揮出來，系統(tǒng)往往處在實現(xiàn)遠程設(shè)備簡單的啟、停控制及實時監(jiān)測的基本功能階段，未達到樓內(nèi)各設(shè)備系統(tǒng)運行狀態(tài)的效果，從而制約了節(jié)能潛力的挖掘。

對于既有智能建筑的節(jié)能而言，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃，選擇合理的技術(shù)路線是實現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)的關(guān)鍵所在。所謂節(jié)能，大致可以分為兩個方面，一是針對樓內(nèi)用戶的使用需求，實現(xiàn)能源供需平衡，避免能源浪費；二是通過設(shè)備或材料更新，替代舊有的高耗能設(shè)備及保溫材料。

目前，很多單位在節(jié)能工作的認(rèn)識上仍存在局限性，認(rèn)為節(jié)能就是進行設(shè)備更新，即更換更加節(jié)能的燈具、引入更加節(jié)能的保溫材料，誠然通過此類方式能夠快速實現(xiàn)節(jié)能效果，但這種方式投入巨大且投資回報率較長。

而通過調(diào)節(jié)建筑物內(nèi)能源供需平衡，需要投入的費用相對較少，但需要在深入了解樓內(nèi)各項能源需求的基礎(chǔ)上，通過科學(xué)的操控，提高公共區(qū)域的舒適度，為業(yè)主提供舒適的工作、生活環(huán)境，這就需要通過樓宇自控系統(tǒng)實現(xiàn)。